Modificarea impozitului pe constructii Legea 11/2015

În data de 13 ianuarie 2015, a fost publicată în Monitorul Oficial Legea nr. 11/2015 privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 102/2013 pentru modificarea și completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal și reglementarea unor măsuri financiar-fiscale (“Legea nr. 11/2015”), prin care s-a modificat cota impozitului pe construcții de la 1,5% la 1%, începând cu anul 2015.

Cota de 1% se aplică valorii construcțiilor existente în patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior. Impozitul pe construcții nu se recalculează în situația în care, în cursul anului curent, se înregistrează operațiuni de majorare sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor în care sunt înregistrate construcțiile, aceste modificări urmând a fi luate în considerare pentru determinarea impozitului pe construcții datorat pentru anul următor.

De asemenea, Legea nr. 11/2015 a adus unele modificări și în cea ce privește baza de calcul a impozitului, stabilind că impozitul nu se datorează pentru:
1. clădirile pentru care se datorează impozit pe clădiri, potrivit prevederilor titlului IX din Codul Fiscal, inclusiv clădirile din parcurile industriale, științifice și tehnologice care, potrivit legii, nu beneficiază de scutirea de la plata impozitului pe clădiri;
2. lucrările de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere la construcții închiriate, luate în administrare sau în folosință;
3. construcțiile și lucrările de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere a construcțiilor, aflate sau care urmează să fie trecute în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale;
4. construcțiile din subgrupa 1.2.9 ”Terase pe arabil, plantații pomicole și viticole” din Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare;
5. construcțiile situate în afara frontierei de stat a României, inclusiv cele situate în zona contiguă a României și zona economică exclusivă a României, pentru operațiuni legate de explorarea și exploatarea resurselor, cercetare științifică, protecția și conservarea mediului marin etc.;
6. construcțiile din domeniul public al statului și care fac parte din baza materială de reprezentare și protocol, precum și cele din domeniul public și privat al statului, închiriate sau date în folosință instituțiilor publice, administrate de Regia Autonomă ”Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat”;
7. construcțiile deținute de structurile sportive, definite potrivit legii.

Prin urmare, rezultă că impozitul pe construcții nu se mai datorează de către chiriaș pentru valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere la clădirile închiriate, luate în administrare sau în folosință.